36 Rue Monarque · Québec
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 76,7 m² · constr. 2003 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399686516510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350339
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027399686516510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 179 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 724 $ Poids 75 % |
| 2 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 745 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 124 178 $ Poids 71 % |
| 3 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 624 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 325 541 $ Poids 71 % |
| 4 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 763 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 608 291 $ Poids 66 % |
| 5 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 192 $ Poids 60 % |
| 6 | 1259, rue Beaulac, Québec 2025-04-01 · 300 m · Vendu 336 000 $ (4 386 $/m²) 76,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 691 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 372 510 $ Poids 58 % |
| 7 | 1140, rue des Mainates, Québec 2025-07-07 · 670 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 871 $ Poids 52 % |
| 8 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 656 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 301 869 $ Poids 48 % |
| 9 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 793 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +25 258 $ | 421 013 $ Poids 47 % |
| 10 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 855 $ Poids 45 % |
| 11 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 866 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 479 615 $ Poids 45 % |
| 12 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 811 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 224 100 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.