10 Rue Monarque · Québec
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 126 m² · constr. 1997 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399687054510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326162
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027399687054510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 174 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 654 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 360 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 565 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 454 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 451 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −13 331 $ | 278 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 293 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 595 741 $ Poids 82 % |
| 6 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 553 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 557 765 $ Poids 77 % |
| 7 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 694 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 520 334 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 94 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 601 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 719 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 407 $ Poids 69 % |
| 10 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 406 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +59 647 $ | 817 408 $ Poids 68 % |
| 11 | 303, rue Pierre-Verret, Québec 2025-07-28 · 474 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 534 370 $ Poids 67 % |
| 12 | 474, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-09-02 · 342 m · Vendu 463 000 $ (4 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 496 653 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.