16026 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399699688610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326227
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027399699688610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
413 291 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 475 412 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 472 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 400 643 $ Poids 82 % |
| 3 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 225 $ Poids 81 % |
| 4 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 480 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 566 137 $ Poids 79 % |
| 5 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 357 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 901 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 301 521 $ Poids 68 % |
| 7 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 910 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 527 691 $ Poids 66 % |
| 8 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 456 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 532 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 527 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 627 469 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue Élisabeth-Couc, Québec 2025-11-20 · 838 m · Vendu 380 000 $ (4 017 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 440 581 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 494 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 224 393 $ Poids 62 % |
| 12 | , Québec 2025-10-31 · 684 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 386 851 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.