16020 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 86,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399699786610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326228
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027399699786610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 403 233 $ Poids 85 % |
| 2 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 554 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 541 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 270 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 925 $ Poids 73 % |
| 4 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 369 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 439 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 454 570 $ Poids 69 % |
| 6 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 497 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 484 844 $ Poids 64 % |
| 7 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 888 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 587 $ Poids 64 % |
| 8 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 971 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 284 685 $ Poids 60 % |
| 9 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 856 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 176 $ Poids 59 % |
| 10 | 201, rue Carbonneau, Québec 2025-05-27 · 606 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 329 395 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, rue de Saumur, Québec 2025-06-18 · 513 m · Vendu 196 000 $ (2 094 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 191 450 $ Poids 57 % |
| 12 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 198 103 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.