381 Rue Calme · Québec
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 119,1 m² · constr. 1978 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399702121610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278315
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027399702121610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 676 $ Poids 88 % |
| 2 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 107 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 533 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 1389, rue Thibodeau, Québec 2025-10-24 · 271 m · Vendu 399 950 $ (3 233 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 060 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 401 765 $ Poids 77 % |
| 6 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 587 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 1387, rue Thibodeau, Québec 2025-10-03 · 309 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 804 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −10 222 $ | 503 118 $ Poids 66 % |
| 9 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 702 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 290 $ Poids 65 % |
| 10 | 1390, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-25 · 967 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 426 805 $ Poids 65 % |
| 11 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 741 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 472 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 984 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 638 424 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.