1386 Rue Domaine-Laurentien · Québec
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 94,5 m² · constr. 1979 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399702623610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279000
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027399702623610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
411 582 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 229 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 249 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 475 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 273 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 599 294 $ Poids 94 % |
| 4 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 417 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 478 684 $ Poids 91 % |
| 5 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 341 652 $ Poids 77 % |
| 6 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 768 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 375 357 $ Poids 77 % |
| 7 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 487 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 448 707 $ Poids 76 % |
| 8 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 139 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 527 925 $ Poids 76 % |
| 9 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 392 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 362 420 $ Poids 74 % |
| 10 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 819 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 286 790 $ Poids 73 % |
| 11 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 821 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 460 529 $ Poids 71 % |
| 12 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 603 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 339 842 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.