1387 Rue Domaine-Laurentien · Québec
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399702907110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279003
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027399702907110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
411 582 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 232 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 495 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 270 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 481 196 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 298 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 447 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 484 832 $ Poids 86 % |
| 5 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 533 605 $ Poids 84 % |
| 6 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 751 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 345 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 366 574 $ Poids 75 % |
| 8 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 348 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 801 $ Poids 75 % |
| 9 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 811 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 380 197 $ Poids 74 % |
| 10 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 532 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 454 164 $ Poids 73 % |
| 11 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 755 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 103 $ Poids 72 % |
| 12 | 435, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2025-07-09 · 63 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 231 645 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.