1411 Rue Domaine-Laurentien · Québec
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399703119610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278407
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027399703119610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 244 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 579 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 119 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 473 503 $ Poids 94 % |
| 3 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 394 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 462 187 $ Poids 92 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 202 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 550 $ Poids 92 % |
| 5 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 656 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 138 $ Poids 73 % |
| 6 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 602 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 433 738 $ Poids 71 % |
| 7 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 667 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 563 $ Poids 70 % |
| 8 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 620 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 581 595 $ Poids 70 % |
| 9 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 895 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 361 941 $ Poids 68 % |
| 10 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 496 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 350 469 $ Poids 67 % |
| 11 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 181 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 510 630 $ Poids 67 % |
| 12 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 889 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 330 407 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.