1399 Rue Domaine-Laurentien · Québec
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 164,1 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399703493610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279008
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027399703493610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 857 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 447 232 $ Poids 52 % |
| 2 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 967 m · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 324 328 $ Poids 51 % |
| 3 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 846 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 450 225 $ Poids 45 % |
| 4 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 289 $ Poids 44 % |
| 5 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 786 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 600 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 600 $ Poids 42 % |
| 6 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 683 798 $ Poids 40 % |
| 7 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −64 331 $ | 649 676 $ Poids 40 % |
| 8 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 239 007 $ Poids 35 % |
| 9 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 899 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 618 826 $ Poids 32 % |
| 10 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2025-06-26 · 786 m · Vendu 105 000 $ (791 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 544 $ Poids 30 % |
| 11 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 544 898 $ Poids 29 % |
| 12 | 516, rue du Lac-Frippon, Québec 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 161 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 367 650 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.