1419 Rue Krieghoff · Québec
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399704419610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279015
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027399704419610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 328 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 582 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 185 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 470 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 464 621 $ Poids 90 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 060 $ Poids 89 % |
| 5 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 594 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 584 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 752 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 333 570 $ Poids 70 % |
| 8 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 619 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 466 $ Poids 69 % |
| 9 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 707 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 436 016 $ Poids 66 % |
| 10 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 601 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 352 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 513 615 $ Poids 62 % |
| 12 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 364 011 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.