275 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 1 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399705096610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278419
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027399705096610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 354 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 581 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 483 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 464 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 209 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 476 040 $ Poids 79 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 461 973 $ Poids 77 % |
| 5 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 641 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 582 220 $ Poids 77 % |
| 6 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 782 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 388 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 272 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 577 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 407 $ Poids 63 % |
| 9 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 986 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 347 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 760 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 435 710 $ Poids 59 % |
| 12 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 363 821 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.