302 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399705402610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278420
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027399705402610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 347 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 565 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 485 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 450 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 202 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 462 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 301 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 448 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 604 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 567 484 $ Poids 77 % |
| 6 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 773 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 329 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 536 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 415 $ Poids 66 % |
| 8 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 390 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 274 220 $ Poids 64 % |
| 10 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 736 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 423 459 $ Poids 62 % |
| 11 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 982 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 338 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 352 763 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.