271 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 166,3 m² · constr. 1983 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399705509410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279020
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027399705509410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 594 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 465 915 $ Poids 50 % |
| 2 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 462 324 $ Poids 41 % |
| 3 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 326 452 $ Poids 40 % |
| 4 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 634 911 $ Poids 35 % |
| 5 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 548 076 $ Poids 33 % |
| 6 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 650 076 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −64 331 $ | 654 224 $ Poids 32 % |
| 8 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +54 272 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 688 815 $ Poids 29 % |
| 9 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 563 863 $ Poids 28 % |
| 10 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 187 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 696 612 $ Poids 26 % |
| 11 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 240 444 $ Poids 26 % |
| 12 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 713 570 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.