1347 Rue Chalets · Québec
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399710590610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278811
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027399710590610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
407 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 466 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 574 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 475 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 469 654 $ Poids 86 % |
| 3 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 455 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 472 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 795 $ Poids 86 % |
| 5 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 574 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 458 461 $ Poids 86 % |
| 6 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 567 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 411 $ Poids 85 % |
| 7 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 628 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 358 841 $ Poids 82 % |
| 8 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 414 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 430 304 $ Poids 78 % |
| 9 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 714 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 441 423 $ Poids 74 % |
| 10 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 630 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 334 375 $ Poids 73 % |
| 11 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 611 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 409 524 $ Poids 73 % |
| 12 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 467 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.