266 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 140,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 626 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399715778110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155209
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027399715778110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 619 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 878 $ Poids 72 % |
| 2 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 431 933 $ Poids 66 % |
| 3 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 264 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 568 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 973 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 110 $ Poids 63 % |
| 5 | 1389, rue Thibodeau, Québec 2025-10-24 · 633 m · Vendu 399 950 $ (3 233 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 060 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 455 685 $ Poids 56 % |
| 6 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −17 888 $ | 537 446 $ Poids 54 % |
| 7 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 185 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 530 879 $ Poids 52 % |
| 8 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 567 107 $ Poids 51 % |
| 9 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 301 254 $ Poids 51 % |
| 10 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 398 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 086 $ Poids 46 % |
| 11 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −35 676 $ | 363 509 $ Poids 46 % |
| 12 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 278 028 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.