263 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 111,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399716596610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279028
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027399716596610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 618 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 577 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 575 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 165 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 380 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 539 028 $ Poids 72 % |
| 7 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 363 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 642 $ Poids 70 % |
| 8 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 396 584 $ Poids 68 % |
| 9 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 362 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 527 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 479 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 523 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 1387, rue Thibodeau, Québec 2025-10-03 · 743 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 702 $ Poids 63 % |
| 12 | 370, rue du Calme, Québec 2025-06-20 · 482 m · Vendu 435 500 $ (4 003 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 458 845 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.