254 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399726445610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279033
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027399726445610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 445 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 497 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 482 733 $ Poids 86 % |
| 4 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 588 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 608 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 602 $ Poids 79 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 729 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 486 232 $ Poids 76 % |
| 7 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 535 584 $ Poids 72 % |
| 8 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 466 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 610 453 $ Poids 64 % |
| 9 | 435, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2025-07-09 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 454 $ Poids 63 % |
| 10 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 677 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 135 $ Poids 61 % |
| 11 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 841 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 367 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 16802, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-09 · 463 m · Vendu 50 000 $ (493 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 50 010 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.