250 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 135,5 m² · constr. 1981 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399726606610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279034
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027399726606610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 495 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 416 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 436 543 $ Poids 74 % |
| 3 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 408 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 573 483 $ Poids 68 % |
| 4 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 608 $ Poids 59 % |
| 5 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 55 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 1389, rue Thibodeau, Québec 2025-10-24 · 776 m · Vendu 399 950 $ (3 233 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 060 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 086 $ Poids 57 % |
| 7 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 326 $ Poids 55 % |
| 8 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 543 425 $ Poids 53 % |
| 9 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 914 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −26 757 $ | 366 014 $ Poids 53 % |
| 10 | , Québec 2025-10-08 · 897 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 395 170 $ Poids 50 % |
| 11 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 530 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 183 751 $ Poids 50 % |
| 12 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 573 304 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.