246 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 100,9 m² · constr. 1990 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399726757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279035
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027399726757610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 482 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 532 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 319 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 548 $ Poids 87 % |
| 3 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 580 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 516 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 908 $ Poids 77 % |
| 5 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 370 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 567 $ Poids 76 % |
| 6 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 626 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 651 409 $ Poids 71 % |
| 7 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 766 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 521 403 $ Poids 68 % |
| 9 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 030 $ Poids 66 % |
| 10 | 435, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2025-07-09 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 248 581 $ Poids 65 % |
| 11 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 516 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 157 902 $ Poids 62 % |
| 12 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 321 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.