251 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399727271110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279032
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027399727271110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 512 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 580 148 $ Poids 84 % |
| 2 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 610 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 579 731 $ Poids 77 % |
| 3 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 745 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 880 $ Poids 69 % |
| 4 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 465 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 475 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 244 $ Poids 63 % |
| 6 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 564 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 461 077 $ Poids 62 % |
| 7 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 322 768 $ Poids 62 % |
| 8 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 091 $ Poids 59 % |
| 9 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 650 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 269 344 $ Poids 59 % |
| 10 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 440 556 $ Poids 48 % |
| 12 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 407 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.