247 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 121,5 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399727412110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279040
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027399727412110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 412 297 $ Poids 83 % |
| 2 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 446 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 545 489 $ Poids 77 % |
| 3 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 295 $ Poids 75 % |
| 4 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 487 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 173 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 981 $ Poids 71 % |
| 6 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 1389, rue Thibodeau, Québec 2025-10-24 · 809 m · Vendu 399 950 $ (3 233 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 060 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 453 $ Poids 62 % |
| 9 | , Québec 2025-10-08 · 842 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 374 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 840 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +6 627 $ | 751 353 $ Poids 58 % |
| 11 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 601 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 16 936, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-04-22 · 585 m · Vendu 128 684 $ (1 042 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −9 651 $ | 135 107 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.