239 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 92,2 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399727724110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279042
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027399727724110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 519 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 498 754 $ Poids 85 % |
| 2 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 257 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 664 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 609 329 $ Poids 81 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 618 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 484 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 309 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 819 $ Poids 80 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 800 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 487 021 $ Poids 75 % |
| 7 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 497 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 609 997 $ Poids 73 % |
| 8 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 435, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2025-07-09 · 554 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 233 313 $ Poids 54 % |
| 10 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 462 455 $ Poids 53 % |
| 11 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 456 464 $ Poids 52 % |
| 12 | 16802, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-09 · 380 m · Vendu 50 000 $ (493 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 50 200 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.