235 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 106,8 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399727885110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279043
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027399727885110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 246 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 912 $ Poids 81 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 537 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 532 866 $ Poids 76 % |
| 3 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 444 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 162 310 $ Poids 76 % |
| 4 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 572 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 613 $ Poids 74 % |
| 7 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 556 263 $ Poids 72 % |
| 8 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 636 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 517 190 $ Poids 71 % |
| 9 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 297 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 693 $ Poids 67 % |
| 11 | 435, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2025-07-09 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 16802, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-09 · 371 m · Vendu 50 000 $ (493 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 53 550 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.