16691 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 142,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399729575320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409021
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027399729575320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 213 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 823 $ Poids 84 % |
| 2 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 649 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +35 676 $ | 437 591 $ Poids 58 % |
| 3 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 271 $ Poids 56 % |
| 4 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 741 620 $ Poids 55 % |
| 5 | , Québec 2025-10-08 · 628 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 989 $ Poids 52 % |
| 6 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 668 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 623 623 $ Poids 51 % |
| 7 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 871 $ Poids 51 % |
| 8 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 232 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 848 $ Poids 48 % |
| 9 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 718 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 16 936, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-04-22 · 365 m · Vendu 128 684 $ (1 042 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +12 868 $ | 168 411 $ Poids 45 % |
| 11 | 1631, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 480 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 720 934 $ Poids 43 % |
| 12 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +68 309 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 754 090 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.