16651 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 139,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399729841060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409023
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027399729841060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 260 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 769 $ Poids 62 % |
| 3 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 700 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +35 676 $ | 434 043 $ Poids 59 % |
| 4 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 636 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 618 424 $ Poids 56 % |
| 5 | , Québec 2025-10-08 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 082 $ Poids 54 % |
| 6 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 243 $ Poids 53 % |
| 7 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 735 355 $ Poids 53 % |
| 8 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 193 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 712 142 $ Poids 50 % |
| 10 | 16 936, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-04-22 · 415 m · Vendu 128 684 $ (1 042 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +12 868 $ | 167 056 $ Poids 47 % |
| 11 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 297 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 208 764 $ Poids 47 % |
| 12 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 406 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +61 804 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 585 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.