238 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399736069610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279037
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027399736069610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 519 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 507 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 298 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 657 $ Poids 87 % |
| 3 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 492 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 347 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 662 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 620 159 $ Poids 80 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 803 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 495 861 $ Poids 74 % |
| 7 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 444 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 850 $ Poids 69 % |
| 8 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 546 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 435, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2025-07-09 · 526 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 237 209 $ Poids 59 % |
| 10 | 16802, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-09 · 424 m · Vendu 50 000 $ (493 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 51 066 $ Poids 56 % |
| 11 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 909 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 375 204 $ Poids 55 % |
| 12 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 464 430 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.