227 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 88,1 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399737187110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279045
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027399737187110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 489 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 593 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 717 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 593 419 $ Poids 78 % |
| 3 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 275 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 398 $ Poids 74 % |
| 4 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 573 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 486 068 $ Poids 73 % |
| 5 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 227 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 064 $ Poids 73 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 854 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 474 046 $ Poids 69 % |
| 7 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 672 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 471 698 $ Poids 69 % |
| 8 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 450 682 $ Poids 54 % |
| 9 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 759 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 273 949 $ Poids 53 % |
| 11 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 444 796 $ Poids 47 % |
| 12 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 423 208 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.