234-236 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 104,7 m² · constr. 1990 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399737201110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279038
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027399737201110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 289 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 224 $ Poids 84 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 537 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 582 471 $ Poids 77 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 635 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 526 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 769 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 639 $ Poids 74 % |
| 6 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 477 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 160 741 $ Poids 72 % |
| 7 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 445 $ Poids 71 % |
| 9 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 269 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 568 259 $ Poids 69 % |
| 10 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 435, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2025-07-09 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 252 793 $ Poids 63 % |
| 12 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 680 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 663 477 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.