223 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 87,7 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399737348110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279046
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027399737348110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 487 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 595 340 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 736 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 595 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 674 $ Poids 73 % |
| 4 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 219 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 361 $ Poids 72 % |
| 5 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 591 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 487 492 $ Poids 71 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 872 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 475 392 $ Poids 68 % |
| 7 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 690 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 473 075 $ Poids 67 % |
| 8 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 451 866 $ Poids 54 % |
| 9 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 995 $ Poids 53 % |
| 10 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 777 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 273 408 $ Poids 53 % |
| 11 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 446 050 $ Poids 46 % |
| 12 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 090 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.