230-232 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399737371610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279039
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027399737371610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 512 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 706 $ Poids 81 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 653 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 497 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 698 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 626 574 $ Poids 78 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 839 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 501 138 $ Poids 71 % |
| 7 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 437 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 626 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 552 557 $ Poids 65 % |
| 9 | 435, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2025-07-09 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 239 681 $ Poids 58 % |
| 10 | 16802, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-09 · 408 m · Vendu 50 000 $ (493 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 184 $ Poids 55 % |
| 12 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 943 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 379 114 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.