226 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 91,3 m² · constr. 1985 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399737522610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279049
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027399737522610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 273 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 685 $ Poids 81 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 573 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 496 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 716 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 606 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 317 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 435 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 607 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 481 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 857 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 484 695 $ Poids 71 % |
| 8 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 460 337 $ Poids 57 % |
| 9 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 435, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2025-07-09 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 232 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 432 178 $ Poids 51 % |
| 12 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 549 638 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.