16559 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 80,5 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399738375710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346934
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027399738375710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 547 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 623 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 790 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 609 742 $ Poids 57 % |
| 3 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 828 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 263 654 $ Poids 51 % |
| 4 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 315 451 $ Poids 50 % |
| 5 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 923 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 499 626 $ Poids 49 % |
| 6 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 190 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 331 166 $ Poids 49 % |
| 7 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 207 $ Poids 46 % |
| 8 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 534 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +26 942 $ | 432 481 $ Poids 44 % |
| 9 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 797 $ Poids 42 % |
| 10 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 483 760 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 854 $ Poids 38 % |
| 12 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 126 718 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.