16537 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399738474210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346937
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027399738474210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 529 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 649 110 $ Poids 80 % |
| 2 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 205 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 345 466 $ Poids 75 % |
| 3 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 335 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 787 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 634 831 $ Poids 74 % |
| 5 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 641 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 344 $ Poids 71 % |
| 6 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 920 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 520 041 $ Poids 66 % |
| 8 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 388 $ Poids 54 % |
| 9 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 825 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 274 356 $ Poids 50 % |
| 10 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 329 214 $ Poids 50 % |
| 11 | 16802, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-09 · 291 m · Vendu 50 000 $ (493 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 013 $ Poids 44 % |
| 12 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 559 393 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.