16521 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 81,8 m² · constr. 2005 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399738562710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346939
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027399738562710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 512 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 630 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 783 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 613 871 $ Poids 62 % |
| 3 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 221 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 335 244 $ Poids 54 % |
| 4 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 918 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 502 985 $ Poids 53 % |
| 5 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 823 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 265 415 $ Poids 52 % |
| 6 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 317 716 $ Poids 52 % |
| 7 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 638 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 501 827 $ Poids 48 % |
| 8 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 479 924 $ Poids 48 % |
| 9 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 856 $ Poids 46 % |
| 10 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 737 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 486 922 $ Poids 46 % |
| 11 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 127 588 $ Poids 37 % |
| 12 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 376 606 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.