205 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 217,1 m² · constr. 2009 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399738720710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279052
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027399738720710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 586 m · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 310 367 $ Poids 81 % |
| 2 | 16474, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-01 · 128 m · Vendu 760 000 $ (3 013 $/m²) 252,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −52 887 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 786 429 $ Poids 42 % |
| 3 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 725 607 $ Poids 28 % |
| 4 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +73 601 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 826 266 $ Poids 27 % |
| 5 | 232, rue George-Heriot, Québec 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 746 623 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 430 $ Poids 17 % |
| 7 | 1756, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (6 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +78 231 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 449 793 $ Poids 15 % |
| 8 | 2070, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 412 $/m²) 252,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 139 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.