16558 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399738938680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376438
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027399738938680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 359 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 174 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 370 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 704 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 804 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 849 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 657 380 $ Poids 69 % |
| 6 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 545 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 677 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 983 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 538 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 801 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 942 $ Poids 60 % |
| 9 | 16802, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-09 · 268 m · Vendu 50 000 $ (493 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 514 $ Poids 59 % |
| 10 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 444 498 $ Poids 55 % |
| 11 | 435, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2025-07-09 · 730 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 721 $ Poids 53 % |
| 12 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 096 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.