16625 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399739090110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346931
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027399739090110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 277 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 463 703 $ Poids 79 % |
| 2 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 484 599 $ Poids 71 % |
| 3 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 635 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 606 826 $ Poids 63 % |
| 4 | 17162, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-08-29 · 720 m · Vendu 356 760 $ (2 730 $/m²) 130,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +16 054 $ | 406 505 $ Poids 61 % |
| 5 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 190 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 601 $ Poids 60 % |
| 6 | , Québec 2025-10-08 · 696 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 437 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 918 $ Poids 59 % |
| 8 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 297 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −9 286 $ | 190 079 $ Poids 57 % |
| 9 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 684 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 16 936, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-04-22 · 434 m · Vendu 128 684 $ (1 042 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 156 957 $ Poids 53 % |
| 11 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 691 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 642 697 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.