16680 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 114,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399739337550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326250
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027399739337550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 218 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −13 507 $ | 171 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 425 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 622 531 $ Poids 77 % |
| 3 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 441 241 $ Poids 71 % |
| 4 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 40 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 375 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 460 428 $ Poids 66 % |
| 6 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 143 $ Poids 66 % |
| 7 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 269 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 540 695 $ Poids 64 % |
| 8 | , Québec 2025-10-08 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 399 362 $ Poids 63 % |
| 9 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 715 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 569 034 $ Poids 63 % |
| 10 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 971 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 845 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 634 392 $ Poids 58 % |
| 12 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 506 412 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.