16636 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399739725610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326251
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027399739725610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 84 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 225 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 160 293 $ Poids 76 % |
| 3 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 100 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 742 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 540 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 848 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 580 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 841 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 524 722 $ Poids 66 % |
| 8 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 387 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 566 757 $ Poids 65 % |
| 9 | 16802, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-09 · 195 m · Vendu 50 000 $ (493 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 384 $ Poids 64 % |
| 10 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 981 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 870 $ Poids 62 % |
| 11 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 960 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 887 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 661 572 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.