16604 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 115,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399739893110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326252
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027399739893110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 250 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 174 719 $ Poids 84 % |
| 2 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 657 $ Poids 78 % |
| 3 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 448 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 254 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 436 $ Poids 65 % |
| 6 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 954 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 388 219 $ Poids 65 % |
| 7 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 697 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 570 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 113 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 381 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 971 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 472 $ Poids 62 % |
| 10 | , Québec 2025-10-08 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 405 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 912 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 793 621 $ Poids 58 % |
| 12 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 835 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 777 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.