Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
282 800 $
Autre · terrain 202 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 949,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399742870110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326133
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
23027399742870110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
410 791 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 235 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 393 $ Poids 65 % |
| 3 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 474 m · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 212, rue Delage, Québec 2026-07-16 · 544 m · Vendu 339 438 $ (621 $/m²) 546,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 438 $ Poids 61 % |
| 5 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 606 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 59 % |
| 6 | 271, rue Delage, Québec 2026-04-20 · 561 m · Vendu 571 000 $ (3 434 $/m²) 166,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 182 $ Poids 59 % |
| 7 | 19-21, rue du Polygone, Québec 2026-05-13 · 582 m · Vendu 291 888 $ (1 779 $/m²) 164,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 569 $ Poids 59 % |
| 8 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 289 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 660 $ Poids 59 % |
| 9 | 1008-1010, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-04-22 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 833 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 57 % |
| 10 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 57 % |
| 11 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 682 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 56 % |
| 12 | 1051, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-02-02 · 550 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.