16375 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 120,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399745766410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326268
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027399745766410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 366 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 458 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 118 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 646 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 489 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 581 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 567 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 809 263 $ Poids 70 % |
| 5 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 612 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 178 753 $ Poids 69 % |
| 6 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 280 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 650 $ Poids 67 % |
| 7 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 905 $ Poids 66 % |
| 8 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 819 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 642 742 $ Poids 61 % |
| 10 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 1389, rue Thibodeau, Québec 2025-10-24 · 855 m · Vendu 399 950 $ (3 233 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 060 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 472 479 $ Poids 60 % |
| 12 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 997 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 568 033 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.