16359 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399745934110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326269
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027399745934110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 495 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 358 083 $ Poids 81 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 619 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 130 $ Poids 80 % |
| 3 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 556 $ Poids 75 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 704 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 368 901 $ Poids 69 % |
| 6 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 817 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 565 $ Poids 68 % |
| 7 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 126 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 628 $ Poids 65 % |
| 8 | 435, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2025-07-09 · 504 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 258 $ Poids 65 % |
| 9 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 745 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 678 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 364 542 $ Poids 63 % |
| 11 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 641 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 164 857 $ Poids 61 % |
| 12 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 863 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 594 503 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.