16345 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 140,8 m² · constr. 2003 · terrain 7 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 953,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399754108690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326264
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027399754108690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 492 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 745 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 862 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −4 444 $ | 303 876 $ Poids 60 % |
| 4 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 902 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 607 639 $ Poids 59 % |
| 5 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 473 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 620 824 $ Poids 58 % |
| 6 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 886 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 627 157 $ Poids 57 % |
| 7 | 1389, rue Thibodeau, Québec 2025-10-24 · 823 m · Vendu 399 950 $ (3 233 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 060 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 504 649 $ Poids 49 % |
| 8 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 361 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 172 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +64 806 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 695 962 $ Poids 48 % |
| 10 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 653 328 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 932 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 690 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 379 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.