16321 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 156,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 291,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399754595280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326282
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027399754595280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 781 m · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 492 688 $ Poids 56 % |
| 2 | 1737, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-12 · 968 m · Vendu 451 000 $ (2 889 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 533 631 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 921 m · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −6 433 $ | 691 450 $ Poids 48 % |
| 4 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 928 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 031 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 992 $ Poids 47 % |
| 6 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 153 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 951 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −4 444 $ | 321 100 $ Poids 46 % |
| 8 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 871 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 657 378 $ Poids 41 % |
| 9 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 892 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +55 528 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 638 488 $ Poids 41 % |
| 10 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 721 253 $ Poids 35 % |
| 11 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 316 797 $ Poids 35 % |
| 12 | , Québec 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 173 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.