16297 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399754780490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326286
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027399754780490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 65 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 674 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 500 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 781 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 610 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 485 400 $ Poids 73 % |
| 5 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 463 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 435 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 933 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 488 367 $ Poids 67 % |
| 9 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 693 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 095 $ Poids 67 % |
| 10 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 763 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 553 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 920 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 348 557 $ Poids 65 % |
| 12 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 293 145 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.