16376 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 114,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399756863310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326292
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027399756863310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 572 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 173 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 557 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 791 883 $ Poids 73 % |
| 5 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 607 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 569 034 $ Poids 67 % |
| 6 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 960 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 950 $ Poids 65 % |
| 7 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 385 143 $ Poids 65 % |
| 8 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 937 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 704 $ Poids 65 % |
| 9 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 348 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 045 $ Poids 63 % |
| 10 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 639 642 $ Poids 61 % |
| 11 | 2277, rue de Belleville, Québec 2025-07-02 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 928 $ Poids 60 % |
| 12 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 378 491 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.