16438 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 57,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399757311610010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326272
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027399757311610010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16430, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-06-12 · 8 m · Vendu 340 000 $ (5 923 $/m²) 57,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 69 % |
| 2 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 312 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 356 166 $ Poids 61 % |
| 3 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 945 m · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 344 436 $ Poids 58 % |
| 4 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 932 $ Poids 49 % |
| 5 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 910 $ Poids 47 % |
| 6 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 902 m · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 331 309 $ Poids 44 % |
| 7 | , Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 405 802 $ Poids 42 % |
| 8 | 1189, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-06-17 · 950 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 395 715 $ Poids 41 % |
| 9 | 415, rue de la Belle-Dame, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (6 897 $/m²) 50,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 551 $ Poids 39 % |
| 10 | 1157, rue des Carouges, Québec 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 447 $ Poids 36 % |
| 11 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 372 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue Valéda-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (6 029 $/m²) 68 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 114 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.