16215 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 78,9 m² · constr. 1986 · terrain 5 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 609,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399763231450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326303
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027399763231450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 83 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 516 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 277 $ Poids 70 % |
| 3 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 999 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 117 755 $ Poids 59 % |
| 4 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 433 282 $ Poids 55 % |
| 5 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 992 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 304 793 $ Poids 55 % |
| 6 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 131 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 398 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 300 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 312 663 $ Poids 52 % |
| 9 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 827 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 569 981 $ Poids 50 % |
| 10 | 1480, rue du Curé-Chabot, Québec 2025-05-01 · 786 m · Vendu 411 000 $ (5 118 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 466 750 $ Poids 49 % |
| 11 | 1259, rue Beaulac, Québec 2025-04-01 · 695 m · Vendu 336 000 $ (4 386 $/m²) 76,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 691 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 352 135 $ Poids 48 % |
| 12 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 900 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 261 487 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.