16273 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399763329610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326284
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027399763329610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 0 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 730 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 401 $ Poids 68 % |
| 3 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 593 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 913 $ Poids 68 % |
| 4 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 844 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 583 637 $ Poids 63 % |
| 5 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 155 $ Poids 53 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 996 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 466 143 $ Poids 53 % |
| 7 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 120 630 $ Poids 52 % |
| 8 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 680 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 416 712 $ Poids 52 % |
| 9 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 739 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 478 655 $ Poids 51 % |
| 10 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 278 827 $ Poids 49 % |
| 11 | 374, rue Delage, Québec 2025-06-30 · 915 m · Vendu 226 500 $ (2 709 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 267 312 $ Poids 49 % |
| 12 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 809 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 464 478 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.